1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
姫路市
28.0万円/㎡
前年比+3.5%
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パレ・ロワイヤル姫路駅前
兵庫県姫路市安田四丁目
山陽本線 / 姫路駅 徒歩10分
1998年築 / 11階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
3,047万円
39.5万円/㎡
1,851
2,649
3,446
4,243
AI査定結果
推定相場価格
3,047万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,649万円〜3,446万円
34.4万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
パレ・ロワイヤル姫路駅前
2,898万円（37.6万円/㎡）/ 4階 / 77.05㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 2,898万円 | 37.6万円 | 4階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,490万円 | 33.7万円 | 8階 | 103.5㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/04/12 | 3,490万円 | 33.7万円 | 8階 | 103.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 2,090万円 | 27.1万円 | 7階 | 77.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 2,090万円 | 27.1万円 | 7階 | 77.05㎡ | 2S | 南 |
| 2024/11/18 | 2,480万円 | 24.0万円 | 8階 | 103.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 2,850万円 | 27.5万円 | 8階 | 103.5㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は34.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | パレ・ロワイヤル姫路駅前 姫路市安田四丁目 | 姫路駅10分 | 2,898万円 | 37.6万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/24 | サクラメント御立 姫路市御立西三丁目 | 姫路駅32分 | 1,780万円 | 29.7万円 | 59.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/15 | ロイヤルヴィーゼ南新在家 姫路市南新在家 | 姫路駅35分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/23 | パレ・ロワイヤル南新在家 姫路市南新在家 | 姫路駅32分 | 2,280万円 | 31.3万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/25 | 明治グランドヒル船場 姫路市琴岡町 | 姫路駅23分 | 2,450万円 | 28.4万円 | 86.18㎡ | 3LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/26 | アルファステイツ市之橋 姫路市材木町 | 姫路駅23分 | 2,080万円 | 30.5万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/27 | サンヒルズ福沢町 姫路市福沢町 | 姫路駅11分 | 2,899万円 | 41.3万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/19 | リベール姫路城北 姫路市伊伝居 | 姫路駅17分 | 2,380万円 | 35.6万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/19 | エンブレイス姫路駅前 姫路市久保町 | 姫路駅5分 | 2,780万円 | 41.3万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2026/01/13 | サンワプラザ大手前通 姫路市本町 | 姫路駅7分 | 2,380万円 | 36.4万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/29 | ネオハイツ姫路駅前 姫路市南畝町二丁目 | 姫路駅5分 | 2,890万円 | 41.8万円 | 69.16㎡ | 1LDK+S | 7階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/20 | プレステージ姫路サウスアベニュー 姫路市東延末四丁目 | 手柄駅6分 | 1,998万円 | 32.1万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/28 | ロワイヤル元塩町 姫路市元塩町 | 姫路駅10分 | 3,290万円 | 40.6万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/23 | ネオグランデ坂田町・姫路駅北 姫路市坂田町 | 姫路駅14分 | 2,280万円 | 31.9万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/14 | グラジオ北条口 姫路市北条口二丁目 | 姫路駅6分 | 2,780万円 | 35.2万円 | 78.96㎡ | 3LDK+S | 10階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/21 | ロワイヤル城巽 姫路市北条口三丁目 | 姫路駅10分 | 2,280万円 | 33.9万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/25 | サンヒルズ坂田町 姫路市坂田町 | 姫路駅15分 | 2,590万円 | 33.8万円 | 76.73㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/22 | プレステージ姫路栗山町 姫路市栗山町 | 姫路駅20分 | 2,180万円 | 33.6万円 | 64.81㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/27 | ロワイヤル北条口 姫路市北条口四丁目 | 姫路駅14分 | 2,580万円 | 29.6万円 | 87.3㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/22 | リベール姫路パークアベニュー 姫路市三左衛門堀西の町 | 姫路駅11分 | 2,540万円 | 32.5万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/27 | グラジオ姫路駅前 姫路市北条 | 姫路駅7分 | 3,500万円 | 39.1万円 | 89.61㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/03 | グラジオ姫路駅前II 姫路市北条 | 姫路駅13分 | 3,399万円 | 45.3万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/14 | リベール姫路駅前II 姫路市北条宮の町 | 姫路駅16分 | 2,080万円 | 30.1万円 | 69.07㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/01 | グラジオ神屋町 姫路市神屋町三丁目 | 姫路駅16分 | 2,380万円 | 34.6万円 | 68.72㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/20 | エンブレイス姫路日出町 姫路市日出町三丁目 | 東姫路駅2分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.61㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、姫路市では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は姫路市の平均と比較して34.3%割高です。
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